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    来源:互联网 由 zouhai235 贡献 责任编辑:李志  
    企业土地使用权转让合同书

    分分彩软件手机版 www.xpmw.net 甲方(出让方):A公司

    乙方(受让方):B公司

    甲方已从潜山县梅城镇政府手中取得潘铺工业园区20亩土地使用权,为发

    展地方土特产品瓜蒌子,带动周边农户规?;种?甲方将潘铺工业园的2亩土地出让给乙方,该土地主要用于地方土特产品瓜蒌子的加工生产。为明确各自的权利和义务,双方本着平等、互利、自愿、有偿的原则,通过友好协商,达成如下条款,共同遵守执行。

    第一条宗地位置、面积及用途

    1.宗地位置:位于潜山县潘铺工业园(确切位置见附件中的规划红

    线图)。

    2.宗地面积:总用地2亩,甲方在本合同签订后10日内提

    供有关地块图纸给乙方。

    3.土地用途:主要用于地方土特产品瓜蒌子工业厂房及配套设施建设,

    经营范围为:①瓜蒌子种苗培育、生产加工瓜蒌子及土特产品的销售。

    4.土地使用年限:伍拾年。自颁发该地块的《国有土地使用证》之

    日起计算,配套设施建筑用地的使用年限按有关法律规定执行。期满土

    地使用权无条件归国家所有。

    第二条土地费用及支付方式

    1.土地按本工业园规划要求平整后出让,2亩土地出让价

    格为每亩人民币5万元(包含办理《国有土地使用证》等费用),总地价

    款10万元。

    2.付款:分期支付,在本合同签订之日起,2亩土地的地价款

    在壹年内分两次全部付清。第一次款项在本合同签订当日内,乙方向甲

    方支付首期2亩地价款的20%,即人民币2万元。甲方在收

    到乙方首期地款后60日内办妥2亩《国有土地使用证》给乙方,乙

    方在30日内付清全部土地余款8万元整。

    第三条土地使用权及其变更

    1.乙方依法取得《国有土地使用证》的土地,在使用期限内享有国

    家赋予土地使用者的一切合法权利。但取得《建设用地批准书》的土地

    不能用于抵押贷款。

    2.乙方转让地上建筑物和其他附着物所有权时,其使用范围内的土

    地使用权随之转让,本合同载明的权利、义务也随之转移。乙方应在转

    让合同签订后60日内,到房屋土地管理部门办理土地使用权、建筑物产

    权过户手续。

    3.乙方出租、转让、抵押房产和土地使用权时,乙方应履行本合同,

    租赁、抵押、转让合同的内容不得违背本合同中有关规定,乙方转让土

    地时,新的受让方须向甲方承诺执行本合同的有关规定j乙方在租赁、

    转让、抵押合同签订后30日内,到房屋土地管理部门办理登记手续。

    4.乙方须按照城市规划要求和本合同规定使用土地,。乙方如需要改变土地用途和规划条件,应事先提出申请,经甲方和市规划管理部门审查批准后,按有关规定办理。

    第四条投资开发期限

    乙方须在取得《国有土地使用证》或《建设用地批准书》后壹年内

    动工开发,每年完成每期开发建设土地面积不少于35%,由于办理各有

    关手续及配套设施未能及时提供等问题延误的,开发期相应顺延。乙方

    动工开发期限可以提前。

    第五条土地使用和规划条件

    1.规划要求:规划设计方案须符合环境?;?、消防安全、文物?;?、

    卫生防疫等有关法律、法规的规定,符合工业用地要求。

    2.定标与立界:出让地块根据标有坐标点的用地红线图,由测绘单

    位在地块各转点定桩、埋设混凝土界桩。乙方应采取有效措施,保证上

    述界桩或界石不被移动或遭受破坏。如果在土地使用期限内,界桩或界

    石被移动或破坏,乙方应立即书面向甲方提出报告,申请重新测定及立

    界。因丢失、损坏、移动界桩或界石而重新测量、设定界桩或界石所需

    费用均由乙方支付。

    3.市政基础设施要求:乙方在该地块内进行建设时,有关道路、用

    水、用电、用气、电信、排水及其他设施的工程须符合总体规划,与地

    块主干道、主管线相衔接,向有关部门办理申报手续后再行施工。

    第六条土地使用权终止

    土地使用权在使用年限届满,以及提前收回或土地灭失等原因而终

    止的,终止手续按《土地管理法》中有关规定办理。

    第七条违约处罚

    1.乙方未按本合同的约定支付地价款,每延期一日按滞纳款项的万

    分之四向甲方缴付滞纳金,延期付款超过1踟日,甲方有权解除本合同,

    乙方已支付的地价款不得要求甲方返还。

    2.甲方未按本合同规定壹年内办妥《国有土地使用证》交给乙方,

    每延期一日按地价款的万分之三向乙方支付违约金,延期超过180日,乙

    方有权解除本合同,并向甲方索回全部已付地价款。

    下面是古文鉴赏,不需要的朋友可以下载后编辑删除!!谢谢!!

    九歌·湘君屈原朗诵:路英

    君不行兮夷犹,蹇谁留兮中洲。

    美要眇兮宜修,沛吾乘兮桂舟。

    令沅湘兮无波,使江水兮安流。

    望夫君兮未来,吹参差兮谁思。

    驾飞龙兮北征,邅吾道兮洞庭。

    薜荔柏兮蕙绸,荪桡兮兰旌。

    望涔阳兮极浦,横大江兮扬灵。

    扬灵兮未极,女婵媛兮为余太息。

    横流涕兮潺湲,隐思君兮陫侧。

    桂棹兮兰枻,斫冰兮积雪。

    采薜荔兮水中,搴芙蓉兮木末。

    心不同兮媒劳,恩不甚兮轻绝。

    石濑兮浅浅,飞龙兮翩翩。

    交不忠兮怨长,期不信兮告余以不闲。

    朝骋骛兮江皋,夕弭节兮北渚。她含着笑,切着冰屑悉索的萝卜,她含着笑,用手掏着猪吃的麦糟,

    她含着笑,扇着炖肉的炉子的火,

    她含着笑,背了团箕到广场上去

    晒好那些大豆和小麦,

    大堰河,为了生活,

    在她流尽了她的乳液之后,

    她就用抱过我的两臂,劳动了。

    大堰河,深爱着她的乳儿;

    在年节里,为了他,忙着切那冬米的糖,

    为了他,常悄悄地走到村边的她的家里去,

    为了他,走到她的身边叫一声“妈”,

    大堰河,把他画的大红大绿的关云长

    贴在灶边的墙上,

    大堰河,会对她的邻居夸口赞美她的乳儿;

    大堰河曾做了一个不能对人说的梦:

    在梦里,她吃着她的乳儿的婚酒,

    坐在辉煌的结彩的堂上,

    而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”

    …………

    大堰河,深爱她的乳儿!

    大堰河,在她的梦没有做醒的时候已死了。

    她死时,乳儿不在她的旁侧,

    她死时,平时打骂她的丈夫也为她流泪,

    五个儿子,个个哭得很悲,

    她死时,轻轻地呼着她的乳儿的名字,

    大堰河,已死了,

    她死时,乳儿不在她的旁侧。

    大堰河,含泪的去了!

    同着四十几年的人世生活的凌侮,

    同着数不尽的奴隶的凄苦,

    同着四块钱的棺材和几束稻草,

    同着几尺长方的埋棺材的土地,

    同着一手把的纸钱的灰,

    大堰河,她含泪的去了。

    这是大堰河所不知道的:

    她的醉酒的丈夫已死去,

    大儿做了土匪,

    第二个死在炮火的烟里,

    第三,第四,第五

    而我,我是在写着给予这不公道的世界的咒语。

    当我经了长长的飘泊回到故土时,

    在山腰里,田野上,

    兄弟们碰见时,是比六七年

    鸟次兮屋上,水周兮堂下。

    捐余玦兮江中,遗余佩兮澧浦。

    采芳洲兮杜若,将以遗兮下女。

    时不可兮再得,聊逍遥兮容与。

    注释

    ①湘君:湘水之神,男性。一说即巡视南方时死于苍梧的舜。

    ②君:指湘君。夷犹:迟疑不决。

    ③蹇(jian3简):发语词。洲:水中陆地。

    ④要眇(miao3秒):美好的样子。宜修:恰到好处的修饰。

    ⑤沛:水大而急。桂舟:桂木制成的船。

    ⑥沅湘:沅水和湘水,都在湖南。无波:不起波浪。

    ⑦夫:语助词。

    ⑧参差:高低错落不齐,此指排箫,相传为舜所造。

    ⑨飞龙:雕有龙形的船只。北征:北行。

    ⑩邅(zhan1沾):转变。洞庭:洞庭湖。

    ⑾薜荔:蔓生香草。柏(bo2伯):通“箔”,帘子。蕙:香草名。绸:帷帐。

    ⑿荪:香草,即石菖蒲。桡(rao2饶):短桨。兰:兰草:旌:旗杆顶上的饰物。⒀涔(cen2岑)阳:在涔水北岸,洞庭湖西北。极浦:遥远的水边。

    ⒁横:横渡。扬灵:显扬精诚。一说即扬舲,扬帆前进。

    ⒂极:至,到达。

    ⒂女:侍女。婵媛:眷念多情的样子。

    ⒃横:横溢。潺湲(yuan2援):缓慢流动的样子。

    ⒅陫(pei2培)侧:即“悱恻”,内心悲痛的样子。

    (19)櫂(zhao4棹):同“棹”,长桨。枻(yi4弈):短桨。

    (20)斲(zhuo2琢):砍。

    (21)搴(qian1千):拔取。芙蓉:荷花。木末:树梢。

    (22)媒:媒人。劳:徒劳。

    (23)甚:深厚。轻绝:轻易断绝。

    (24)石濑:石上急流。浅(jian1间)浅:水流湍急的样子。

    (25)翩翩:轻盈快疾的样子。

    (26)交:交往。

    (27)期:相约。不闲:没有空闲。

    (28)鼂(zhao1招):同“朝”,早晨。骋骛(wu4务):急行。皋:水旁高地。

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